Примечание октября 2009 года: При работе с сайтом учитывайте изменения. |
Содержание:
Консультации юриста Слободинского Вып.13 от 06.09.2000г. Здравствуйте, уважаемые подписчики! В этот выпуск я включаю лишь один процессуальный документ: исковое заявление с требованием о т. н. обязании предоставления жилого помещения, как и обещал. А комментарии к нему -- в следующих выпусках. И пару "реплик по поводу и без...". На вопросы анкеты, помещенной в выпуске 12 от 15.08.00г. (или тут 12 ) ответило около 50 человек. Общее впечатление: мою работу поддерживаете, спасибо вам, и, что было основной темой анкеты, -- вы не боитесь никаках сложных форматов /:-)/. Точные цифры приведу позже. На вопросы, что вы задавали одновременно с анкетой, потихоньку отвечаю. Отвечу всем, чуть потерпите. В ЧКАЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г.ЕКАТЕРИНБУРГА ИСТИЦА: Ситнева Мария Моисеевна (адрес для сообщений: индекс отделения почтовой связи 620142, город Екатеринбург, улица Белинского, дом 149, квартира 89, Сл-му В.С.; телефон: /+7-3432/ 60-88-28) ОТВЕТЧИК: открытое акционерное общество “Уральский завод военной авиации” (адрес: 620339, г.Екатеринбург, Б-39, ул.Амосова, д.62 "м"); об обязании предоставления жилого помещения
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемый суд! C 1985 г. состою у ответчика (ранее носил название "Завод 444 военной авиации") на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по первоочередному списку. Работаю контролером ОТК. В списке первоочередников 1991 г. я была под номером двадцать первым, в списках 1992, 1993 и 1994 г. г. — под номером пятым, списке 1995 г. — под номером третьим. Среди равных себе очередников (по составу семьи из 4 человек) я была первой в очереди с 1992 г. Прежние годы ответчик обязан был руководствоваться при постановке на жилищный учет и предоставлении жилья Примерными правилами учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утверждёнными постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 г. № 335, с последующими изменениями и дополнениями и Правилами учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Свердловской области, утверждёнными исполнительным комитетом Свердловского областного Совета народных депутатов и президиумом областного совета профессиональных союзов решением от 15 августа 1989 г. № 285/31, с последующими изменениями и дополнениями. После преобразования в 1993 г. завода в акционерное общество открытого типа, а позже в открытое акционерное общество (при этом я стала акционером) ответчик сохранил ранее применяемый порядок постановки работников на жилищный учет и продолжил вести списки очередников. В коллективные договоры он по-прежнему ежегодно включает правило об обеспечении работников жильем согласно списков очередности. С декабря 1994 г. у нас в организации действует утвержденное советом директором 13 декабря 1994 г. Положение о порядке жилищного строительства и распределения жилищного фонда в АООТ “Уральский завод военной авиации”, по которому каждый из числа состоящих на жилищном учете улучшает свои жилищные условия в соответствии со списком очередности путем заключения с обществом договора купли-продажи жилья. Решением совета директоров общества (протокол № 1 от 13 декабря 1994 г.) установлены порядок и льготы по реализации жилья (заключению договоров купли-продажи) семьям работников. Я неоднократно обращалась к руководству общества с просьбой о выделении мне жилья из числа вновь выстроенного или освобождающегося, в том числе и путем заключения договора купли-продажи (иной гражданско-правовой сделки). Но всегда необоснованно получала отказ. Вместе с тем другие работники в обход моей очередности жилье получили. В частности, меня "обошли" в очереди (номера очереди указаны по первоочередному списку) следующие граждане: 1. Недева Алина Геннадьевна (№ 23 по списку 1991 г., № 6 по спискам 1992, 1993 и 1994 г. г.; дефектовщица цеха № 3). Состав семьи 5 человек. Проживала в трехкомнатной квартире 38,8 м2 по ул.Амосова, д. 179, кв. 71. Получила 20 марта 1995 г. по договору дарения четырехкомнатную квартиру полезной площадью 83,4 м2, жилой площадью 50,2 м2 по адресу: ул. Амосова, д. 175, кв. 73. Принадлежала квартира "УЗВА" по свидетельству о праве собственности, выданному Управлением по жилищной политике г.Екатеринбурга 24 января 1995 г. за № 3902 и зарегистрированному БТИ г.Екатеринбурга 20 февраля 1995 г. под № 132910 (справка БТИ г. Екатеринбурга от 24 февраля 1995 г. за № 17165). Инвентаризационная стоимость квартиры на момент отчуждения составляла 25 043 739 неденоминированных рублей. Договор удостоверен в этот же день нотариусом г. Екатеринбурга Ф-й Н.М., запись в реестре 778. Прежнюю квартиру сдала обществу. (дальше по тексту привожу характеристики еще 19 сделок с обошедшими клиентку в жилищной очереди работниками общества, их для краткости опускаю -- В.С.) Таким образом, по меньшей мере один человек (Недева А.Г.), находясь в списке первоочередников после меня, получил четырехкомнатную квартиру со сдачей имевшейся трехкомнатной, по меньшей мере шесть человек (Л-я Л.Н., Р-н А.С., М-в М.А., Н-в В.М., С-н В.А., Б-в А.Я.), получили трехкомнатные квартиры, по меньшей мере один человек (Г-в В.В.) получил в дополнение трехкомнатную квартиру, по меньшей мере два человека (Г-н Г.В., Н-н В.П.) получили в дополнение двухкомнатные квартиры, по меньшей мере пять человек (З-а В.М., В-н С.Н., Ч-х В.Я., А-в Г.Д., К-а Т.С.) получили в дополнение однокомнатные квартиры, по меньшей мере пять человек (Т-в С.А., С-в Б.Е., Х-ч А.В., А-в Г.Х., Ф-р А.Э.) могли получить четырех-, трех- или однокомнатные квартиры. Все перечисленные работники в жилищной очереди (в списке первоочередников и одновременно в общей очереди) стояли после меня, имели со мной равный или примерно равный состав семьи и получили жилые помещения, на которые по площади могла претендовать и я. Жилье им выделено в домах, проживать в которых мы с дочерьми заведомо согласны. Моя семья (4 человека) исходя из сложившейся на 1995 г. в организации обычной практики передачи работникам жилых помещений (аналогично нормам предоставления жилой площади в муниципальном и государственном жилищном фондах: в среднем от 9 до 12 м2 жилой площади /статья 22 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, статьи 38, 40 Жилищного кодекса РСФСР, пункт 42 Правил учёта граждан 1989 г./ и от 15 до 20 м2 общей площади /статья 11 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", статья 14 областного закона "Об основах жилищной политики в Свердловской области", статья 30 областного закона "О предоставлении жилища в Свердловской области"/ на каждого члена семьи) имела право на получение от общества одно- -- четырехкомнатной квартиры с передачей обществу имеющейся у нас двухкомнатной или без таковой передачи. Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР в части 1 устанавливает, что “жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия их на учёт и включения в списки на получение жилых помещений”. Аналогичную норму содержали в пункте 22 областные Правила учёта 1989г., в настоящее время содержат в пункте 22 республиканские Примерные правила учета 1984г. и в статье 24 областной закон “О предоставлении жилища а Свердловской области”. Понятие “очередь” лингвистами раскрывается как совокупность людей, "расположившихся один за другим для получения или совершения чего-нибудь в последовательном порядке" (С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова "Толковый словарь русского языка", М., 1992г., "АЗЪ", стр.500). То есть лица, состоящие в жилищной, как и любой другой очереди, получают какое-либо благо (совершают действие) последовательно, друг за другом, но никак не в произвольном порядке. И если организация в собственных локальных нормативных актах обязалась следовать складывающейся очерёдности, она должна её неукоснительно соблюдать. Одним из основных условий моего, как акционера общества, согласия на подписание контракта с директором и избрания совета директоров являлось соблюдение ими действующего законодательства. Заключенными договорами нарушены мои права как очередницы общества. Я согласна приобрести указанные квартиры на тех условиях, на которых они были переданы другим работникам. Мне эти квартиры не предлагались. Прошу обязать ответчика передать мне с семьей в собственность жилое помещение общей площадью не менее 81м2 по следующему расчету (нижеуказанные нормы применяю по аналогии закона /пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации/): В соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной 28 апреля 1997г. Указом Президента Российской Федерации № 425, федеральный стандарт социальной нормы площади жилья определен в 18м2 общей площади на одного члена семьи. Абзац 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации “О Федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг” от 27 мая 1997г. № 621 закрепил эту норму. -- Областной закон “Об основах жилищной политики в Свердловской области” от 8 июня 1995 г. в редакции закона от 19 декабря 1996 г. № 3-ОЗ в статье 14 содержит социальную норму площади жилья в 18 м2 общей площади на одного человека и дополнительно 9 м2 на семью. -- Членов моей семьи 4 человека. -- 4 х 18 = 72 -- 72 + 9 = 81 (метров общей /полезной/ площади) По применяемому ответчиком Положению о порядке жилищного строительства и распределения жилищного фонда от 13 декабря 1994 г. и решению совета директоров от того же числа о порядке и льготах по реализации жилья общество обязано: -- принять единовременную оплату за передаваемое работнику жилье из расчета 25 % стоимости квартиры с учетом льгот (пункт 7 Положения, абзац 4 решения), -- принимать оплату остальной части стоимости в течение трех последующих лет со взиманием процентов за рассрочку платежа в размере одной пятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент производства расчетов (те же нормы), -- зачесть, при желании работника, в счет погашения стоимости имеющееся у очередника жилье (пункт 8 Положения), --из собственных средств погасить 40 % стоимости передаваемого жилья (пункт 10 Положения, абзац 3 решения). На основании изложенного, руководствуясь статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п р о ш у : обязать открытое акционерное общество “Уральский завод военной авиации” заключить со мной договор о передаче мне с семьей из четырех человек жилого помещения общей площадью не менее 81 м2 на условиях утвержденного советом директором общества 13 декабря 1994 г. Положения о порядке жилищного строительства и распределения жилищного фонда в АООТ “Уральский завод военной авиации” и решения совета директоров общества от того же числа о порядке и льготах по реализации жилья. От уплаты госпошлины прошу меня освободить. Копии документов в подтверждение плохого материального положения см. в приложениях 15 -- 21. C уважением, Ситнева. Исковое заявление подписывает представитель истицы, С-кий В-р С-ч (копия доверенности приложена). ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. копия искового заявления для ответчика; ------------------------- копии документов в обоснование иска: 2. выдержки из коллективного договора АООТ "Уральский завод военной авиации" на 1995 г., на 3-х листах; 3. положения "О порядке жилищного строительства и распределения жилищного фонда в АООТ “Уральский завод военной авиации”, утверждённого советом директором АООТ “Уральский завод военной авиации” 13.12.94г. и выписки из протокола заседания совета директоров общества о принятии решения о порядках и льготах по реализации жилья от того же числа, на 4-х листах; 4. списка очереди № 1 на 1994 год, на 10-ти листах; 5. ордера № 744 от 25 января 1974 г.; 6. акта обследования моих жилищно-бытовых условий, на 2-х листах; 7. сообщения о постановке на жилищный учет; 8. ходатайства трудового коллектива от 2 сентября 1991 г. о предоставлении жилья; 9. сообщения Свердловского областного совета профсоюзов от 20 августа 1992 г.; 10. моего заявления ответчику от 29 марта 1993 г.; 11. моего заявления ответчику от 6 февраля 1995 г.; 12. ответа ответчика от 16 марта 1995 г.; 13. моего заявления ответчику от 20 марта 1995 г.; 14. ответа ответчика от 22 марта 1995 г.; ------------------------- копии документов, обосновывающих просьбу об освобождении от уплаты государственной пошлины: 15. справки о моем доходе; 16. удостоверения ветерана труда; 17. пенсионного удостоверения; 18. справки о доходе старшей дочери; 19. справки о составе семьи; 20. студенческого билета младшей дочери; 21. справки о доходе младшей дочери; ------------------------- 22. копия доверенности на Сл-го В.С. 6 августа 2000 г. По Баренцовому. АВТОРСКИЕ ПРАВА на публикуемые в этой
рассылке материалы Эти положения повторяются на сайте Екатеринбург Он-Лайн , сайте http://www.chat.ru/~jursl/avtor-pr.htm и в каждой почтовой рассылке . вопросы: http://e1.ru/resource/lawcons/form.cgi
|
КОПИРАЙТ ПОДПИСАТЬ!
|
Если мои авторские и иные материалы вам (вашим близким, знакомым, знакомым знакомых...) могут помочь, или уже помогли, или понравились, или вы просто видите в них полезность для других людей, принимаю разную спонсорскую или как вы ее иначе назовете, помощь. Приглашениями на льготные /:-)/ семинары ли (адрес тут), высылкой голодающему натуральных продуктов ли (адрес тот же) и бандеролей (посылок, контейнеров!) с канцтоварами, всеохватной он- и офлайн популяризацией ли (например, такой). Без сомнения, не откажусь от премирования любыми знаками меры стоимости (идите по ссылке), а также золотом и бриллиантами... (последнее вручать с именной дарственной надписью и исключительно лично или через курьера!) По душе моя работа? Можете вставить на свои страницы следующий значок (картинку меняю не часто; описание ``режьте``, как считаете нужным), а если напишете мне об этом, то я обязательно добавлю ссылку на вас на странички "Друзья сайта" it it или "Правовые ресурсы" it it и/или расскажу о вас в рассылке it it:
Всегда ответственная юридическая помощь!
+7 (343) 214-00-36 Продаю 1/14 долю пятикомнатной квартиры по цене покупателя! Подробнее... +7-908-9183735
Применяйте поиск ответов на вопросы по всему сайту с помощью поисковой строчки ВВЕРХУ 620043 Россия, Екатеринбург, Ленинградская, 34/2-52 |